Dedičnosť dôchodkových úspor: komu a čo zostane (prehľadovo)
Dedičnosť penzijných úspor: komu čo pripadne, časové lehoty a daňové dôsledky plus tipy na jednoduchšiu administratívu.
Reality a realitný trh
Preventívna údržba vs. reaktívna: rozpočet a tabuľka priorít
Pomôže tabuľka priorít: preventívna údržba znižuje havárie a náklady, nastavte SLA a harmonogram pre kľúčové komponenty.
LTV (loan-to-value): prečo rozhoduje o úroku aj schválení
Vyššie LTV zvyšuje riziko aj úrok, vysvetlíme, prečo sa oplatí vyššia akontácia, ako banky rátajú LTV a čo s ním urobí znalecký posudok.
Príjem z nájmu v penzii: stabilizátor alebo starosť?
Prenájmy v penzii: stabilizátor cash-flow alebo starosť? Reálne náklady správy, riziká a likviditné dilemy.
Zahraničné príjmy: metódy zápočtu a vyňatia
Zdaňovanie zahraničných príjmov: rozdiel medzi zápočtom a vyňatím, potrebné potvrdenia a typické chyby.
Úvery bez pascí
Zhrnutie zdravých návykov pri úveroch: čítanie zmlúv, RPMN, reálne náklady a flexibilita bez skrytých háčikov.
Príjmy zo živnosti: čo je príjem a čo nie
Čo patrí medzi príjmy živnostníka, ako uplatniť výdavky a kedy sa oplatí paušál, povinné odvody a jednoduchá evidencia bez chaosu.
House hacking: bývam + prenajímam jednu nehnuteľnosť
Strategicky bývajte a zároveň prenajímajte izbu či časť domu, aby ste znížili náklady na bývanie a zlepšili cashflow bez prehliadnutia rizík.
Odpočítanie DPH: kedy áno, kedy nie a časté chyby
Kedy môžete odpočítať DPH a na čo si dať pozor, typické chyby pri nároku a čo musí obsahovať faktúra.
Núdzový fond: koľko peňazí a prečo
Začnite mikro-fondom 1 000 €, cielite 3 - 6 mesačných výdavkov. Peniaze držte likvidne a oddelene.
Ročný pension audit: kontrolný zoznam v 10 krokoch
Ročný pension audit v 10 krokoch: od poplatkov cez alokáciu po dane a aktualizáciu cieľov podľa reality.
Inzerujte svoju nehnuteľnosť zadarmo a bez realitnej kancelárie
Inzerujte nehnuteľnosť zadarmo: súkromná inzercia nehnuteľností bez realitiek, bezplatné vkladanie ponúk/dopytov pre priamych záujemcov.
Predčasné splatenie hypotéky: poplatky a výnimky
Kedy a za koľko môžete úver splatiť skôr? Prejdeme poplatky, výnimky počas fixácie a model, kedy to dáva finančný zmysel.
Závet, splnomocnenia, dispozície: paperwork bez stresu
Paperwork bez stresu: aké dokumenty mať hotové, koho poveriť a kde bezpečne uchovávať dispozície a prístupy.
Sťahovanie do menšieho mesta/na vidiek: praktický checklist
Praktický checklist pri sťahovaní na vidiek: dostupnosť lekárov, dopravy a kvalitného internetu.
Mid-term prenájmy (1–6 mesiacov): komu a kedy dávajú zmysel
Mid-term prenájmy s dĺžkou 1 - 6 mesiacov sedia relokáciám, stážistom či expatom, vyžadujú flexibilné zmluvy, jasné ceny a čistú fakturáciu.
Režijné náklady penzistu: bývanie, energie, zdravotná starostlivosť
Režijné náklady penzistu: prehľad hlavných položiek, ich indexácie a ako ich zapracovať do rozpočtu s rezervou.
Zmluvy o doživotnom zaopatrení/bydlení: čo si všímať
Zmluvy o doživotnom zaopatrení/bydlení: čo si všímať v právach, povinnostiach a rizikách pred podpisom.
Príjem a výdavky v očiach banky: čo je akceptovateľné
Čo banky uznajú ako príjem a ako rátajú výdavky, pripravíme vás na dokladovanie a vysvetlíme rozdiely pri zamestnancoch a SZČO.
Ako testovať plán penzie: scenáre, stres testy, citlivostná analýza
Ako testovať penzijný plán: kombinácia scenárov, stres testov a citlivosti s vopred pripraveným akčným plánom.
Zodpovedné poplatky: čo môže byť vo výške nájomného a čo nie
Zodpovedné poplatky patria do ceny jasne a transparentne, vysvetlite výpočet služieb a limity.
Zlyhanie úveru: zápisy, následky a cesta späť
Zlyhanie úveru zanechá stopy v registroch, ukážeme dôsledky, plán návratu k bonite a preventívne kroky, aby sa situácia nezopakovala.
Dlhodobé vs. krátkodobé úvery: porovnanie nákladov
Krátkodobý úver má vyššiu splátku, no nižšie celkové preplatenie. Rozhoduje horizont a stabilita príjmu.
Sankčné úroky a zmluvné pokuty: drobné písmo, veľké dopady
Omeškanie spúšťa sankcie a poplatky, poradíme, čo hovorí zmluva, ako komunikovať s bankou a ktoré kroky znížia náklady aj stres.
