Kedy refinancovať a kedy radšej nechať úver dobehnúť
Ak je blízko koniec a úspora po poplatkoch malá, zbytočne neriskujte. Inak refinancujte.
Reality a realitný trh
Nájom s opciou kúpy (rent-to-own): férové a čitateľné podmienky
Rent-to-own vyžaduje čitateľné podmienky, alokáciu údržby a férové započítanie platieb do kúpnej ceny.
Ako sa pripraviť na konzultáciu v banke: agenda a otázky
Pripravte si ciele, čísla a otázky, ukážeme agendu schôdzky s bankou, ktorá vedie k lepšej ponuke a rýchlejšiemu rozhodnutiu.
Prípadová štúdia: úspešné refinancovanie – čísla a poučenia
Reálne čísla refinancu: porovnanie TAE, poplatkov a vplyvu na splatnosť, konkrétne poučenia, čo preniesť do vlastného rozhodnutia.
Dedičstvo s majetkom v dvoch krajinách: jurisdikcia a EÚ nariadenia
Pri majetku v dvoch krajinách platí spravidla právo posledného bydliska, pripravte závet a riešte kolízie.
Udržať dobrých nájomníkov: bonusy, drobné vylepšenia, komunikácia
Dobrých nájomníkov udržíte promptným servisom, drobnými vylepšeniami a férovou komunikáciou s bonusmi pri obnovách.
Ako vybrať správny poľnohospodársky pozemok na investíciu: Praktický checklist
Poľnohospodársky pozemok síce neprináša okamžitý výnos ako prenájom bytu, no z dlhodobého hľadiska ide o aktívum s rastúcou hodnotou a nízkym rizikom.
Mýty o bankových pôžičkách: čo je a nie je pravda
Čo je a nie je pravda pri bankových pôžičkách, ukážeme, kde sa skrývajú náklady a prečo „bezúročné“ často neznamená zadarmo.
Spoludlžník, ručiteľ, záložca: rozdiely a záväzky
Rozlíšime právne roly a dopady: kto spláca, kto ručí a kto zakladá majetok, prečo si každá rola nesie iné riziká a čo mať v zmluve.
Fixná vs. variabilná sadzba pri hypotéke: plusy a mínusy
Fix poskytuje pokoj a predvídateľnosť, variabil zasa šancu ušetriť pri poklese sadzieb, ukážeme, komu čo sedí podľa rozpočtu, rizikového profilu a horizontu.
Ukončenie podnikania: posledné DP a záväzky
Čo treba vybaviť pri ukončení podnikania: uzávierky, odhlášky, zostatky majetku a zásob a finálne priznanie.
Epoxid či mikrocement: Odolné a dizajnové riešenia pre kancelárie
Pri návrhu interiéru kancelárskych priestorov sa dnes preto nerieši len komfortný nábytok a dobré svetlo, ale pozerá sa naň ako na celok. Záleží aj na povrchu pod nohami a na stenách.
Žiadosť o splátkový kalendár: kedy a ako
Kedy a ako žiadať o splátkový kalendár, aké dôvody presvedčia úrad a ako nastaviť splátky podľa cash-flow.
Downsizing bývania: kedy dáva ekonomicky aj emočne zmysel
Kedy dáva zmysel zmenšiť bývanie: finančný efekt, emócie, náklady sťahovania a výber vhodnej lokality a času.
HMO (viacosobové bývanie): požiadavky na priestor a compliance
HMO potrebuje minimálne metráže, hygienu a protipožiarne štandardy, dokumentujte kontroly, aby ste spĺňali compliance a poistné podmienky.
Prenájom strechy na merania (meterológia/IoT): zmluvy a zodpovednosť
Prenájom strechy na merania (meteo/IoT) riešte zmluvami, prístupmi a zodpovednosťou za zariadenia a napájanie.
Prečo mnohí investori uprednostňujú investovanie do nehnuteľností v Bratislave pred Viedňou
Výhody a nevýhody investovania do nehnuteľností v Bratislave a vo Viedni. Aktuálna situácia na trhu, potenciálna výnosnosť a perspektívy pre investorov, ktorí sa rozhodnú kúpiť byt na Slovensku alebo v Rakúsku.
Rezervačné poplatky: transparentnosť a vratné podmienky
Rezervačné poplatky musia mať jasné podmienky a doklady, nastavte vratnosť, lehoty a čo kryjú, aby boli férové.
Prenesenie daňovej povinnosti (reverse charge) v praxi
Ako funguje prenesenie daňovej povinnosti, v ktorých odvetviach sa používa a čo zmeniť na faktúre a výkazoch.
Stromy v meste: druhy, údržba, ekosystémové služby
Výber správnych druhov, pôdne podmienky a zavlažovanie rozhodujú o tieni, chlade aj biodiverzite v mestách.
Rekonštrukcia bytu ako investícia: Kedy sa vám prerábka naozaj oplatí?
Rozhodnutie o rekonštrukcii by nemalo byť založené len na aktuálnych cenách nehnuteľností.
Inflácia a dôchodok: ako chrániť kúpnu silu úspor
Ako brániť úspory pred infláciou: indexácia príjmu, reálne výnosy, vhodné aktíva a úpravy rozpočtu bez zbytočnej paniky.
Intergeneračná pomoc: ako pomôcť deťom bez ohrozenia penzie
Ako pomôcť deťom bez ohrozenia penzie: dar vs. pôžička, jednoduché zmluvy a jasné limity.
Na čo myslieť pri kúpe nehnuteľnosti v novostavbe: Praktické tipy pre budúcich majiteľov
Praktický sprievodca kúpou bytu v novostavbe: technické, právne a finančné tipy, ako vybrať správne, overiť kvalitu, nastaviť financovanie a zvládnuť odovzdanie.
