Hypotéka pri zmene práce alebo príjmu: načasovanie žiadosti
Žiadosť počas skúšobky či tesne po zmene práce zvyšuje riziko zamietnutia, ukážeme optimálne načasovanie a aké doklady si pripraviť.
Reality a realitný trh
Otváranie firmy ako cudzinec: právne formy, štatutár, sídlo
Cudzinec môže založiť firmu pri splnení formálnych náležitostí, vyberte vhodnú právnu formu a sídlo.
Prenájom športovej infra: padel/pickleball kurty – náklady a návratnosť
Prenájom športovej infra (padel/pickleball) rátajte na dopyt a prevádzkové náklady, modelujte návratnosť a údržbu.
Najčastejšie chyby v DP fyzických osôb
Najčastejšie lapsusy v DP FO - zabudnuté príjmy, zle uplatnené výdavky a prílohy, ako ich rýchlo opraviť bez sankcií.
Krátkodobý prenájom priemyselných hál: eventy, akustika, poistky
Krátkodobé prenájmy hál na eventy vyžadujú akustiku, poistky a kapacitné limity, stanovte poriadok a zodpovednosti.
Inzerát, ktorý konvertuje: fotky, popis, disclaimery
Dobrý inzerát spočíva v kvalitných fotkách, konkrétnom popise, jasnom CTA a disclaimeroch, ktoré predídu nedorozumeniam.
Vlastné zdroje pri kúpe bývania: aká rezerva je zdravá
Koľko mať nasporené na kúpu a koľko ponechať v rezerve? Odporúčania k akontácii, núdzovému fondu a vyváženiu medzi splátkou a finančnou bezpečnosťou.
Reverzná hypotéka: základný prehľad rizík a alternatív
Základy reverznej hypotéky: ako funguje, aké sú náklady a riziká, vplyv na dedičstvo a aké existujú alternatívy.
Spoločná hypotéka a rozchod: scenáre riešenia
Pri rozchode riešite vyviazanie, prepis alebo predaj, ukážeme modely výpočtu, podmienky banky a riziká pri rozdielnych príjmoch.
Úver pre začínajúce firmy: čo banky reálne akceptujú
Začiatočníci ťažšie preukážu cash-flow, poradíme, čo banky akceptujú, aké zabezpečenie pripraviť a aké sú nebankové alternatívy.
Predaj prenajatej nehnuteľnosti: práva nájomcu, oznamovacia povinnosť
Pri predaji prenajatej nehnuteľnosti rešpektujte práva nájomcu, oznámenia a režim prehliadok, zachovajte kontinuitu platieb.
Konsolidácia dlhov krok za krokom
Spojte úvery do jedného, nastavte udržateľnú splátku a stopnite nové dlhy, inak úspora rýchlo zmizne.
Súdne poplatky a oslobodenie: kedy môžete žiadať zníženie
Pri nízkych príjmoch žiadajte o zníženie/odpustenie poplatkov, doložte dôkazy o situácii.
Prieskum dopytu: data-driven rozhodnutie o type prenájmu
Skúmajte dopyt a konkurenciu, data-driven prístup k typu nájmu, cene a vybaveniu zlepší obsadenosť a stabilitu príjmov.
Airbnb/booking hostiteľ: daňový checklist
Checklist pre hostiteľov: registrácie, DPH, miestne poplatky a evidencia platieb, aby ste boli compliant.
Zateplenie a okná: čo dáva najväčší zmysel pri rekonštrukcii
Čo dá najväčší zmysel: zateplenie vs. okná, ako hľadať tepelné mosty a využiť dotácie.
Denný rozpočet v penzii: kategórie, ktoré rastú/klesajú
Ktoré položky v penzii rastú a ktoré klesajú: ako si nastaviť denný rozpočet a pravidelné sledovanie reality.
Prenájom bytu: zmluva, depozit, práva a povinnosti oboch strán
Prenájom vyriešte písomnou zmluvou, protokolom stavu a jasnými pravidlami depozitu.
Penzijný plán pre páry: koordinácia nárokov a portfólií
Penzijný plán pre páry vyžaduje koordináciu nárokov, časovania výberov a rizika portfólií vrátane daňových dopadov.
Odmietnite ručenie druhým: ako povedať nie bezpečne
Ako bezpečne odmietnuť prosbu o ručenie: jasné argumenty, ponuka alternatív a zachovanie dobrých vzťahov bez finančného rizika.
Úroková sadzba vs. RPMN: v čom je rozdiel
RPMN zahŕňa aj poplatky, preto je najlepším ukazovateľom celkových nákladov úveru medzi ponukami.
Znalec, kataster, notár: poradie krokov pri nehnuteľnosti
Pri nehnuteľnosti záleží na poradí: posudok, zmluvy, vklad na kataster, vysvetlíme náklady, termíny a ako sa vyhnúť zdržaniam.
Najčastejšie dôvody zamietnutí víz/pobytov a ako sa im vyhnúť (legálne)
Najčastejšie dôvody zamietnutí: neúplné doklady, lehoty a nesúlad účelu, pomáha prevencia aj rýchla reakcia.
Minimalizmus vecí: predať, darovať, zjednodušiť logistiku
Minimalizmus vecí: ako predať či darovať prebytky, zjednodušiť logistiku a zvládnuť emócie.
