Refinancovanie: okno príležitosti a typické chyby
Refinancovanie je okno príležitosti: sledujte viazanosť, náklady prechodu a porovnajte nové ponuky.
ponuky
Poplatky pri predčasnom splatení hypotéky
Refinancujte pri poklese sadzieb, ak úspora prevýši náklady a viazanosť; spravte presný výpočet.
Refinancovanie: okno príležitosti a kontrolný zoznam
Refinanc otvára okno úspor; pripravte checklist dokumentov a porovnajte ponuky s viazanosťou a nákladmi.
Etika marketingu pôžičiek: dark patterns, ktorým sa vyhnúť
Férovo porovnávajte úvery: rovnaké vstupy, RPMN a citlivosť na poplatky a sadzbu.
Fixácia úrokovej sadzby a refinancovanie hypotéky
Fixácia úroku a refinancovanie hypotéky: kedy meniť fix a ako porovnať ponuky. Vplyv na splátku, poplatky a dlhodobú úsporu.
Refinancovanie po zlepšení skóre: načasovanie a kroky
Zlepšenie skóre otvára lepšie ponuky; načasujte refinanc podľa viazanosti a nákladov.
Kedy sa oplatí refinancovať starý úver
Kedy sa oplatí refinancovať starý úver: porovnajte sadzby, RPMN a poplatky. Najlepšie pred koncom fixu a pri zlepšenom LTV.
Koniec fixu: Ako vyjednať lepší úrok
Spustite tendrovanie bánk 2 - 3 mesiace vopred. Sledujte RPMN, poplatky aj náklady na odhad.
Marža banky: Z čoho sa rodí úrok
Úrok = základ + marža banky. Maržu ovplyvnia riziko, LTV a konkurenčné ponuky. Skúste vyjednávať.
Ako fungujú úrokové prirážky (marže)
Úrok = základ + marža banky. Maržu ovplyvnia riziko, LTV a konkurenčné ponuky. Skúste vyjednávať.
Ako vyjednať nižšie úroky s bankou
Zhromaždite konkurenčné ponuky, ukážte bonitu a požiadajte o protinávrh najmä pred koncom fixu.
Zmena banky pri hypotéke: Bez chyby
Zostavte check-list krokov a termínov. Sledujte poplatky, odhad, vinkuláciu a plynulý prechod splátok.
