Pôžičky na podnikanie: dotácie vs. úvery
Dotácie znižujú náklady, no sú pomalé. Úvery sú rýchlejšie, ale drahšie. Porovnajte cashflow a riziká.
úrok
Zábezpeka autom a „title loans“: aké riziká v skutočnosti hrozia
Title loans nesú vysoké riziko straty auta; hľadajte lacnejšie alternatívy.
Kreditná karta vs. debetná karta: riziká pre zadlženie
Kreditka je úverový produkt, splácajte celé zostatky načas a nastavte limity, inak úrok rastie rýchlo.
Povolené prečerpanie a jeho skryté náklady
Overdraft je drahá rezerva, používajte krátko a majte lacnejšiu náhradu v podobe núdzového fondu.
Mikroúvery a mikropôžičky
Riešenie pre začiatky a malé projekty. Na čo si dať pozor pri úroku a rizikách a kedy využiť podporné programy.
Kontokorent pre firmy: disciplína a reporting banke
Kontokorent je krátkodobá rezerva pre firmy, poradíme, ako nastaviť limit, reportovať banke a udržať disciplínu, aby sa z neho nestal trvalý dlh.
Úroková sadzba vs. RPMN: v čom je rozdiel
RPMN zahŕňa aj poplatky, preto je najlepším ukazovateľom celkových nákladov úveru medzi ponukami.
Hypotéka na pozemok: špecifiká a podmienky banky
Úver na pozemok má iné LTV, sadzby a požiadavky, vysvetlíme, čo sleduje banka (siete, prístup, územný plán) a ako pripraviť podklady.
Úverové kalkulačky: na čo si dať pozor pri porovnávaní ponúk
Kalkulačky zjednodušujú realitu, ukážeme, čo do nich nevidno - poplatky, poistenia, zmeny sadzieb - aby porovnanie nebolo len marketing.
Úvery na rekonštrukciu: bankové vs. nebankové možnosti
Bankové sú lacnejšie, no náročnejšie. Nebankové sú rýchle, ale drahé. Plánujte rozpočet a tranže.
Čo znamená konsolidácia úverov a komu pomáha
Konsolidácia úverov: komu pomáha a kedy sa oplatí. Jedna splátka, väčší prehľad a potenciál nižšieho úroku pri správnych podmienkach.
Rodinné pôžičky vs. bankový úver: pravidlá, aby vzťahy prežili
Pôžičky v rodine šetria úrok, ale zaťažujú vzťahy, dáme šablóny dohôd, parametrov a pravidiel, ktoré udržia komfort a férovosť.
LTV (loan-to-value): prečo rozhoduje o úroku aj schválení
Vyššie LTV zvyšuje riziko aj úrok, vysvetlíme, prečo sa oplatí vyššia akontácia, ako banky rátajú LTV a čo s ním urobí znalecký posudok.
Zabezpečené a nezabezpečené úvery
Zabezpečené a nezabezpečené úvery: vplyv kolaterálu na úrok, limity a podmienky. Ako banky vyhodnocujú riziko a LTV.
Reštrukturalizácia dlhu: dohoda skôr než prepad
Skôr než dlh skolabuje, žiadajte reštrukturalizáciu, popíšeme možnosti dohôd, dokumenty a ako presvedčiť veriteľa realistickým plánom.
Rozpočtové saldo a verejný dlh
Ako sa tvorí dlh a saldo: vplyv úrokov, rastu a inflácie. Pravidlá a limity určujú udržateľnú trajektóriu zadlženia.
Hypotéka v cudzom mene: kurzové riziko bez ilúzií
Úver v cudzej mene láka sadzbou, no nesie kurzové riziko, ukážeme scenáre posilnenia/oslabenia a kedy sa oplatí natural hedging príjmom.
Finančná výchova: Kreditka nie je dar
Použite príklady a simulácie RPMN. Vysvetlite limity, bezpečné používanie a následky meškania.
Úver a dane: čo si strážiť (bez individuálneho poradenstva)
Prehľad daňových súvislostí úverov bez individuálneho poradenstva: ktoré úroky a poplatky môžu byť uznateľné a čo si strážiť v dokladoch.
Hodnota založenej nehnuteľnosti a LTV
Hodnota založenej nehnuteľnosti a LTV: prečo ovplyvňujú úrok a schválenie. Ako sa stanovuje cena a čo zohľadňuje banka.
Úroková marža a referenčné sadzby (Euribor): čo ovplyvní splátku
Rozložíme úrok na referenčnú sadzbu a maržu banky, ukážeme, čo s ním robí Euribor, konkurencia a váš profil rizika, a ako sa to premieta do splátky.
Dlhodobé vs. krátkodobé úvery: porovnanie nákladov
Krátkodobý úver má vyššiu splátku, no nižšie celkové preplatenie. Rozhoduje horizont a stabilita príjmu.
Preklenovací vs. klasický úver: rozdiely v splácaní
Rozdiely v splácaní a úročení medzi preklenovacím a klasickým úverom, kedy ktorý typ funguje lepšie podľa príjmov a cieľa bývania.
Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) – ako ju čítať
Ako čítať RPMN: jeden ukazovateľ celkových nákladov. Naučíte sa porovnať ponuky a odhaliť skryté poplatky a poistné balíčky.
