Hypotéka v cudzom mene: kurzové riziko bez ilúzií
Úver v cudzej mene láka sadzbou, no nesie kurzové riziko, ukážeme scenáre posilnenia/oslabenia a kedy sa oplatí natural hedging príjmom.
úrok
Finančná výchova: Kreditka nie je dar
Použite príklady a simulácie RPMN. Vysvetlite limity, bezpečné používanie a následky meškania.
Úver a dane: čo si strážiť (bez individuálneho poradenstva)
Prehľad daňových súvislostí úverov bez individuálneho poradenstva: ktoré úroky a poplatky môžu byť uznateľné a čo si strážiť v dokladoch.
Hodnota založenej nehnuteľnosti a LTV
Hodnota založenej nehnuteľnosti a LTV: prečo ovplyvňujú úrok a schválenie. Ako sa stanovuje cena a čo zohľadňuje banka.
Úroková marža a referenčné sadzby (Euribor): čo ovplyvní splátku
Rozložíme úrok na referenčnú sadzbu a maržu banky, ukážeme, čo s ním robí Euribor, konkurencia a váš profil rizika, a ako sa to premieta do splátky.
Dlhodobé vs. krátkodobé úvery: porovnanie nákladov
Krátkodobý úver má vyššiu splátku, no nižšie celkové preplatenie. Rozhoduje horizont a stabilita príjmu.
Preklenovací vs. klasický úver: rozdiely v splácaní
Rozdiely v splácaní a úročení medzi preklenovacím a klasickým úverom, kedy ktorý typ funguje lepšie podľa príjmov a cieľa bývania.
Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) – ako ju čítať
Ako čítať RPMN: jeden ukazovateľ celkových nákladov. Naučíte sa porovnať ponuky a odhaliť skryté poplatky a poistné balíčky.
