Expired domains eticky: kedy áno a kedy nie

Prečo uvažovať o nákupe mikro-webov

Nákup mikro-webov (menších, tematicky úzkych projektov s desiatkami až stovkami URL) je rýchly spôsob, ako rozšíriť pokrytie tém, posilniť tematickú autoritu a diverzifikovať organické zdroje. Na rozdiel od greenfield projektu kupujete existujúcu návštevnosť, obsah, backlink profil a často aj komunitu. Zároveň však preberáte aj riziká: technický dlh, nejasné vlastníctvo obsahu, potenciálne penalizácie či nestabilnú monetizáciu. Preto je kľúčová disciplinovaná due diligence a presná integračná metodika.

Čo je mikro-web a aké ciele môže splniť

• Topická miniautorita: úzky, dobre pokrytý okruh dopytov (napr. šablóny, návody, porovnania), ktorý dopĺňa váš hub.
• Nástrojový web: kalkulačky, konvertory, glosáre – vysoká linkovateľnosť a stabilný long-tail.
• „Expired opportunity“: kvalitný, no zanedbaný web, ktorý potrebuje refresh obsahu a techniky.
• Affiliate mikro-sajt: recenzie a komparácie – vhodné najmä po sprísnení redakčných a compliance pravidiel.

Strategický „fit“: rámec rozhodovania pred akvizíciou

• Tematické pokrytie: prekrýva sa web s vašimi entitami a hubmi alebo zapĺňa kritickú medzeru?
• Distribučná synergia: viete do mesiaca zapojiť newsletter, interné linky, sociálne kanály?
• Monetizačný upgrade: dokážete zvýšiť RPM (reklama), rozšíriť affiliate mix, pridať lead-gen či vlastný produkt?
• Rizikový profil: zdravé odkazy, žiadne sankcie, zrozumiteľné finančné toky, overiteľné dáta.

Due diligence: tri prúdy (SEO/obsah, technika/bezpečnosť, právno-finančné)

Vedené paralelne, s jednotným checklistom a jasným „go/no-go“ rozhodovaním po každom bloku zistení.

SEO a obsahové due diligence

• Návštevnosť a dopyty: rozpad non-brand vs. brand, podiel long-tailu (> 4 slová), vstupné URL, sezónnosť, kanibalizácie.
• GSC/Analytics vs. serverové logy: validácia organických vstupov, bot traffic, neindexované „hviezdy“.
• Backlink profil: kvalita domén, kontext odkazov, časové trendy, podozrenia na PBN (IP/ASN footprint, šablónové footery).
• Obsah a E-E-A-T: autorstvo, zdroje, dátumy, expertné recenzie, transparentné obmedzenia (najmä YMYL).
• Entity a mapovanie tém: pokrytie kľúčových entít, synonymá, vzťahy; duplicity vs. váš existujúci obsah.
• On-page technika: titulky, nadpisy, interné linkovanie, štruktúrované dáta (Article/HowTo/FAQ/Review), hreflang.

Technické a bezpečnostné due diligence

• Crawl & indexácia: robots.txt, kanonické URL, sitemap, 404/soft 404, redirect chainy, JS rendering a hydration.
• Výkon: Core Web Vitals (LCP/CLS/INP), obrázkové formáty, CDN, TTFB, cache a kompresia.
• CMS a kód: verzie, pluginy, vlastné moduly, známe CVE, licencie, build pipeline, staging prostredie.
• Hosting a DNS: vlastníctvo, nameservery, SSL/TLS, HSTS; pripravenosť na zmenu DNS a rollback.
• Bezpečnosť a prístupy: MFA, rotácia kľúčov, audit logy, zálohy, WAF, pravidlá firewallu.

Právne, IP a compliance due diligence

• Vlastníctvo IP: články, fotografie, ilustrácie, kód, šablóny; postúpenie práv od autorov a dodávateľov.
• GDPR a súkromie: právny základ, cookies, CMP, DPA s poskytovateľmi, retention politiky, práva dotknutých osôb.
• Affiliate a reklama: označovanie spoluprác, pravidlá sietí, konflikty záujmov, reklamné zásady.
• Označenie značky a doména: potenciálne kolízie s ochrannými známkami, cybersquatting riziká.

Finančné due diligence a kvalita výnosov

• Tržby a maržovosť: rozpad podľa sietí/partnerov, RPM/1 000 sessions, koncentrácia príjmov, refundy/chargebacky.
• Korelujú dáta: overenie fakturácie (Ad/affiliate dashboardy) vs. Analytics vs. logy.
• Sezónnosť a volatilita: citlivosť na algoritmické zmeny, podiel top 10 URL na celkových tržbách.
• Náklady: hosting, nástroje, obsah, externisti; SDE (Seller’s Discretionary Earnings) pre valuáciu.

Valuácia: ako oceniť mikro-web

• Násobok zisku (SDE/EBITDA): typicky 1,5–3,0× ročný SDE podľa diverzifikácie, rizika a rastového potenciálu.
• DCF pre stabilizované projekty: vhodné ak existujú kontrakty a predvídateľné toky.
• Hodnota aktív: silná doména, špičkové „linkable assets“, nástroje; uplatnite len doplnkovo k príjmom.
• Diskonty/prémie: penalizácie/„manual actions“, obsah bez autora, toxické odkazy vs. prémiá za nástroje a dataset.

Štruktúra transakcie a ochrana kupujúceho

• Asset deal vs. share deal: pri obsahových weboch častejšie asset deal (nižšie právne riziko).
• Escrow a milníky: transfer domény, kódu, DB, účtov (GSC/GA/Ads/affiliate), cloud/hosting; jasné podmienky uvoľnenia.
• Reprezentácie a záruky: pôvod obsahu, absencia sankcií, pravdivosť finančných údajov, neexistencia sporov.
• Holdback/Earn-out: 10–30 % ceny previazané na výkon po 3–6 mesiacoch; mechanizmus reklamácie.
• Non-compete: primeraný rozsah tém/jazykov a čas (napr. 18–24 mesiacov).

Checklist dokumentov a prístupov

Rozhodnutie „ponechať separátne“ vs. „migrovať pod hlavný brand“

• Ponechať separátne: keď má web silnú identitu, komunitu a odlišné publikum; prepojiť internými linkami a zjednotiť navigačné prvky.
• Plná migrácia (301 → hlavná doména): ak chcete konsolidovať autoritu a znížiť prevádzkové náklady; vyžaduje precízne mapovanie a kontrolu rizík.
• Hybrid: nástroje a kalkulačky ostávajú na pôvodnej doméne, informačný obsah migruje; minimalizuje riziko straty „tool SEO“.

Runbook migrácie s dôrazom na SEO

1. Inventúra URL: zoznam indexovaných a historických URL (GSC, sitemap, logy), identifikácia „money pages“ a linkových uzlov.
2. Mapovanie 1:1: každá stará URL → najrelevantnejšia nová; vyhnite sa hromadným presmerovaniam na homepage.
3. Obsahová parita+: nová cieľová URL musí mať minimálne rovnaký, ideálne vyšší information gain (čísla, FAQ, grafy).
4. Technické nastavenia: 301 na úrovni servera, aktualizované kanonické prvky, nové sitemapy, hreflang; žiadne 302/JavaScript redirecty.
5. Interné linky: okamžité prelinkovanie v rámci oboch projektov; aktualizácia navigácie, breadcrumbs, „related“ blokov.
6. Externé odkazy: kontakt na top odkazujúce domény s prosbou o aktualizáciu URL (najmä citované dáta a nástroje).
7. Search konzoly: notifikácia o zmenách, sledovanie Coverage/Enhancements; pri plnom merge využite „Change of Address“.
8. Monitoring a rollback: denné 404/soft 404, reťazenia presmerovaní, 5xx; pripravený postup dočasného návratu kritických stránok.

Post-akvizičná bezpečnosť a operácie

• Rotácia prístupov: hosting, CMS, CDN, DNS, analytika, reklamné siete, e-mail; povinne MFA.
• Hardening a údržba: odstrániť nepotrebné pluginy, aktualizovať jadro, zapnúť WAF, automatické zálohy a test restore.
• Privacy refresh: zosúladiť privacy/cookies s vašou politikou, aktualizovať CMP, preveriť prenosy do tretích krajín.

Monetizačná integrácia

• Reklamný stack: postupný A/B rollout, kontrola viewability a frekvencie; cieľ – vyšší RPM bez UX degradácie.
• Affiliate harmonizácia: unifikácia merania (UTM, subID), vyčistenie nízkokvalitných programov, jasné označenie spoluprác.
• Lead-gen a produkt: mäkké CTA, e-booky, kalkulačky; mapovanie dopytov na produktové „aha“ momenty.

KPI a meranie po migrácii

• Organické vstupy (non-brand): benchmark vs. 30-d novica; sledovať aj podiel long-tailu.
• Index coverage a chyby: 404/soft 404, presmerovania, Discover, Rich Results.
• Pozície a CTR: top dopyty pre migrované clustre; zmeny snippetu po aktualizácii.
• Backlink retention: počet aktívnych odkazov z top domén; tempo aktualizácie linkov.
• Revenue per 1 000 sessions: efekt nového ad/affiliate setupu; konverzné ciele.

Riziká a mitigácie

• Toxické odkazy/PBN: selektívne disavow, budovanie kvalitných interných hubov; „linkable assets“ pre prirodzené citácie.
• Content decay po merge: plán refreshu (dáta, grafy, FAQ), zlepšenie E-E-A-T, doplnenie entít a príkladov.
• Technické regresie: regresné testy CWV, kontrola kanoník, hreflang a AMP (ak prítomné), skracovanie redirect chainov.
• Právne riziká: prečistenie obrázkov/ilustrácií bez jasných práv, aktualizácia disclaimers.

90-dňový integračný plán

1. Týždeň 1–2: kompletná inventúra URL, backlink audit, IP/Privacy audit, návrh mapy presmerovaní, baseline KPI.
2. Týždeň 3–4: staging migrácia, QA (schema, CWV, hreflang), obsahová parita+, pripravené sitemapy a navigácia.
3. Týždeň 5–6: go-live 301, GSC odoslanie sitemáp, monitoring chýb, rotácia prístupov a hardening.
4. Týždeň 7–8: outreach na top odkazujúce domény, interné linky v huboch, A/B test monetizácie a CTA.
5. Týždeň 9–12: refresh top 20 článkov, doplnenie nástrojov/kalkulačiek, KPI reporting, rozhodnutie „ponechať/migrovať zvyšok“.

Red flags: kedy odstúpiť alebo zásadne znížiť cenu

• Neoveriteľné tržby alebo extrémna koncentrácia na 1–2 zdroje.
• Manuálne sankcie, neprirodzené skoky v odkazoch, zjavný PBN footprint.
• Nejasné vlastníctvo IP, chýbajúce zmluvy s autormi, stock médiá bez licencií.
• Technický dlh ohrozujúci indexáciu/výkon a chýbajúci prístup k infra.

Mini-príklad „na servítku“

Kupujete mikro-web s 80 000 sessions/mesiac, RPM 12 €, mesačný zisk 700 €. Po due diligence vidíte riziká (koncentrácia 40 % trafficu na 3 URL) a potenciál (kalkulačky, interné huby). Navrhnete 2,0× SDE s 20 % holdbackom viazaným na udržanie 70 000 sessions po 4 mesiacoch. Po migrácii spúšťate interné prelinkovanie a refresh top 20 URL; cieľ RPM 14 € a diverzifikácia príjmov na 3 siete. Takto riadený deal minimalizuje pokles a vytvára priestor pre rast hodnoty.

Zhrnutie

Nákup mikro-webov je efektívny spôsob, ako akcelerovať rast v SEO/PR & growth. Kľúčom je rigorózna due diligence (obsah, odkazy, technika, právo, financie), rozumná valuácia a zmluvné záruky a presná integračná exekúcia (mapa 301, obsahová parita+, interné linky, bezpečnosť, monetizácia). S týmto rámcom minimalizujete riziká a pretavíte akvizíciu do dlhodobej tematickej autority aj ekonomického výsledku.